两夫妻谎报可贱价购买“法拍房”做足全套戏码欺诈现金百万
新规解读｜最高法发布《网拍辅导定见》：细化“1元拍”程序，严惩法拍房倒签租约
法拍房数量不断添加，背面是许多面对断供的业主：二十几岁的互联网人，简直0首付上车，赋闲后差点面对法拍。资金链开裂的包工头被拖欠几百万工程款，获赔贵州郊县10套“烂尾房”，法拍都拍不出去。一家老小六口人，由于给亲属做担保，仅有住宅被法拍，不得不去租房子住。
本来态度强硬的银行也发生了改变，比起强制回收房子拍不出去，不如宽限还贷数额和期限，和业主一同“保”房。打着“保房”旗帜的第三方组织，经过灰色手法牟利，将水搅得更浑。
以下是许涵林的自述：
文 | 谢紫怡
修改 | 张轻松
运营 | 小二郎
暴增的法拍房
作为房地产商场的镜子，法拍房曾是抢手货。
有人乐意溢价几十万、几百万买法拍房，只为绕过限购方针。也有人经过贱价捡漏的方法，开掘比二手房还廉价的法拍房。法拍房一度被炒到“限购”。
大约3年前，我看中了一套特别心动的房子。那是锦江边的一套花园房，它有着巨大的房顶和一个天台，归于某个老牌房地产公司，适当于给职工内购的福利房。我一向记住，和中介一同坐电梯的时分，周围人看我的目光就很不对。成果上去之后，一对六七十岁的配偶，正拿着锄头和铲子在门口挥舞，驱赶每一位过来看房的人。
很明显，老两口并不想失掉他们的房子。看到白叟如此抵抗，我就抛弃了。但像这样的优质房，买家是许多的。终究，房子仍是被其他人拍走了，280万，根本上和商场价差不多。房子终究肯定是被腾退了，仅仅不知道是以什么样的方法去完结的。
每次想到那对夫妻，我都会觉得有些无法。那个房子被法拍，是由于他们的儿子经商，拿房做了担保。一般这样的状况，都是房子一切者无法归还账款，债款人便经过法院请求拍卖其名下房产，以回收欠款。
我拿手经济范畴的刑事事务，也从前作为法官助理，在法院轮岗，触摸和处理过许多与法拍房有关的事例，2021年也买了一套法拍房。从业这几年，正好见证了法拍房商场从热到冷的改变，整个房地产环境从昌盛到泡沫决裂的进程。
11月28日，深圳南山区红树西岸三套千万等级豪宅在某法拍渠道上溢价成交。其间，有房源的法拍成交价比起拍价高出1800万，是起拍价的两倍多；还有房源终究成交单价超20万/㎡，刷新近段时刻小区成交纪录。